Bauru’da gayrimenkul satışları, 2026 yılının ilk yarısında %20’lik bir artış gösterdi.
Satış Rakamları ve Değişim
Bauru, 2026 yılının Ocak-Haziran döneminde 814 gayrimenkul satışı gerçekleştirdi. Bu rakam, 2025 yılının aynı dönemine göre %20 artış göstererek 679 birimden 814 birime yükseldi. Satışlardan elde edilen toplam gelir ise 197,4 milyon Brezilya Reali’nden 218,8 milyon Brezilya Reali’ne çıktı.
Bu veriler, Secovi-SP ve SindusCon-SP tarafından Brain Inteligência Estratégica ile yapılan bir araştırmadan elde edildi ve yerel basın organlarında geniş yer buldu.
Yüksek Faiz Oranlarına Rağmen Büyüme
Yüksek faiz oranlarına rağmen bu büyümenin gerçekleşmesi dikkat çekti. Yılın başında, Selic oranının 2026 sonunda %12,25 olması beklenirken, güncel tahmin %13,25’e yükseldi. Secovi-SP Bauru Bölge Direktörü Bruno Pegorin Netto, bu durumu “Minha Casa, Minha Vida” programına atfetti ve programın, daha az kredi etkisiyle talebi desteklediğini belirtti.
Netto, “Tüketicilerin, fiyatlar üzerindeki enflasyon etkilerinden korunmak için alımlarını erken yapmaları faydalı olabilir.” dedi.
Konut Türleri ve Alım Gücü
Satılan konutların 518’inin evlerden oluştuğu, bu sayının toplam satışların neredeyse üçte ikisini oluşturduğu belirtildi. “Minha Casa, Minha Vida” programına dahil olan evlerin, alım gücünü artırdığı kaydedildi.
Secovi-SP, programın gelir aralıklarının ve maksimum konut değerlerinin genişlemesinin alıcı kitlesini artırdığını açıkladı. Ayrıca, Orta Sınıf için konut kredisi sağlayan Sistem Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) reformunun da etkili olduğu ifade edildi.
Yeni Projelerde Düşüş
Bu yılın ilk yarısında yeni konut projeleri ise azaldı. İlk altı ayda yalnızca 133 yeni konut projesi sunuldu. 2025 yılının ilk yarısında ise bu rakam 818 idi. Bu durum, mevcut konut stokunun azalmasına neden oldu ve fiyat artışlarına yol açabileceği öngörülüyor.
Netto, yıl sonunda konut fiyatlarının artabileceğini, çünkü azalan yeni projelerin mevcut talebi artırabileceğini belirtti. “Seçim döneminin netleşmesi ve Selic oranında olası bir düşüşle birlikte, talep artabilir.” dedi.
Tüketim ve Fiyatlar
İkinci çeyrekte, konut fiyatları ortalama olarak dairelerde 406.770 Brezilya Reali, “Minha Casa, Minha Vida” dairelerinde ise 270.198 Brezilya Reali olarak belirlendi. Evlerde bu rakam 461.913 Brezilya Reali, MCMV evlerinde ise 334.967 Brezilya Reali oldu.
Bu araştırma, Secovi-SP ve SindusCon-SP arasında 42 şehirdeki gayrimenkul göstergelerini birlikte paylaşmak amacıyla başlatılan bir iş birliğinin ilk sonuçlarını içeriyor.
