Hazine Bakanlığı tarafından hazırlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” Resmi Gazete’de yayımlandı. Bu yeni düzenleme, gayrimenkul ticaretinde önemli değişiklikler getirmektedir.
Yönetmelik uyarınca, emlak alım-satım işlemlerinde ödeme işlemlerinin bir kısmı veya tamamı, bankalar ve finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan bir “ödeme sistemi” üzerinden yapılacaktır. Taşınmaz bedelinin kredi ile karşılanmayan kısmının da bu sistem aracılığıyla aktarılması zorunlu hale getirilecektir.
Sistem üzerinden gerçekleştirilen işlemler için bir hizmet bedeli alınacaktır. Bu bedel, satıcıya ödenecek tutardan düşülecektir. Amaç, satış işlemlerinin güvenli ve kayıtlı bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlamaktır.
Yeni düzenleme ile birlikte, işletme adresi, ticaret unvanı ve faaliyet konusu gibi değişikliklerin belirli bir süre içinde bildirilmesi zorunlu hale gelmiştir. Bu tür değişikliklerde, yetki belgesinin yenilenmesi gerekecektir.
Ödeme sistemine ilişkin usul ve esaslar ile teknik süreçler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenecektir. Ancak, bu sistemin kullanımının 1 Temmuz 2026’ya kadar zorunlu olmayacağı bildirilmektedir. Belirtilen tarihten sonra uygulama zorunlu hale gelecektir ve bu süre, Bakanlık tarafından üç aya kadar uzatılabilecektir.
Yönetmelik yayımlandığı tarihte yürürlüğe girmiştir ve uygulamanın yürütülmesi Ticaret Bakanı tarafından gerçekleştirilecektir.
