Kiracıların evlerini boşaltırken boya ve badana yapma zorunluluğu, Yargıtay’ın verdiği yeni bir kararla tartışma konusu oldu. Bursa Barosu avukatlarından Selman Nuri Kaya, kiracıların, evi yeni boyanmış teslim almalarına rağmen yıllar sonra evden çıkarken boya-badana yapma talebiyle karşılaşabileceklerini belirtti. Ancak Kaya, kiracıların bu yükümlülüğe sahip olmadığını savunuyor.
Avukat Kaya, kiracıların, kira sözleşmesinde boya yapılacağına dair bir madde bulunmasına rağmen, bu durumun yasal bir dayanak teşkil etmeyeceğini ifade etti. Ev sahibinin, kiracının evi kötü kullandığını kanıtlayamadığı sürece, boya masrafını depozitodan kesemeyeceğini vurguladı.
Yargıtay’ın kararına göre, kiracı, taşınmazda oluşan olağan aşınma ve bozulmalardan sorumlu tutulamaz. Kaya, eğer kiracı duvarlara bilerek zarar vermemişse, sadece yılların getirdiği doğal aşınmanın ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu belirtti.
Haksız kesinti durumlarında kiracının, e-Devlet üzerinden ya da doğrudan icra takibi ile depozitosunu talep edebileceğini de ekledi. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin içtihat kararında, kiracının mecuru borçsuz ve hasarsız bir şekilde teslim etmesi gerektiği ancak olağan kullanım kaynaklı hasarlardan sorumlu tutulamayacağı ifade ediliyor.
Sonuç olarak, kiracılar, evi boşaltırken boya ve badana yapma zorunluluğuna sahip değiller. Eğer mecuru dikkatlice kullandıysanız, bu tür masraflar tamamen ev sahibine aittir.
